Tämä teksti on alunperin julkaistu Supermajoittajan salaisuuksia -uutiskirjeeni tilaajille. Jos haluat saada tällaisia viestejä sähköpostiisi, tilaa täältä ilmainen uutiskirje.
On taas se aika vuodesta, kun kvartaali on vaihtunut toiseen ja
supermajoittajan statukset kilahtelevat sähköposteihin. Saitko sinä statuksen
tällä kertaa?
Airbnb-supermajoittajan asema on kunniamerkki, joka myönnetään Airbnbmajoittajille,
jotka täyttävät tietyt vaatimukset. Kun olet täyttänyt Airbnb:n
asettamat vaatimukset, saat merkin, joka näkyy profiilissasi. Supermajoittajan
merkki on visuaalinen symboli, joka lisää luottamusta ja uskottavuutta sinuun ja
ilmoitukseesi. Airbnb pyrkii erottamaan ja palkitsemaan parhaiten suoriutuvat
majoittajat.
Airbnb-supermajoittajan edut ovat seuraavat:
1. Mahdollisuus ansaita enemmän - Supermajoittajana voit tienata
enemmän, koska sinut asetetaan etuoikeutettuun asemaan Airbnb:n
hakutuloksissa. Tämä tarkoittaa parempaa näkyvyyttä ja mahdollisuutta
houkutella enemmän vieraita.
2. Saat enemmän vieraita - Airbnb voi esitellä sinut heidän uutiskirjeessään,
mikä lisää mahdollisuuksia saada enemmän vierasklikkauksia.
Supermajoittajan merkki herättää luottamusta ja houkuttelee
potentiaalisia vieraita valitsemaan juuri sinun ilmoituksesi.
3. Supermajoittaja-suodatin - Vieraat voivat suodattaa
majoitusvaihtoehtoja Supermajoittajan aseman perusteella. Tämä
tarkoittaa, että ilmoituksesi saa enemmän näkyvyyttä ja houkuttelee
enemmän kiinnostuneita vieraita.
4. Saat bonusta suositusten tekemisestä - Supermajoittajana saat 20%
lisäbonusta jokaisesta uudesta käyttäjästä, jonka houkuttelet Airbnbpalveluun.
Tämä voi tuoda sinulle ylimääräisiä tuloja ja kannustaa
suosittelemaan Airbnb:ta ystäville ja tuttaville.
5. Bonusmatkakuponki – Jokaisen supermajoittajavuoden loputtua saat 100
dollarin matkakupongin, jonka voit käyttää Airbnb:ssä. Tämä on lisäetu,
joka voi auttaa sinua säästämään matkakuluissa tai antaa sinulle
mahdollisuuden nauttia ilmaisesta majoituksesta Airbnb:n kautta.
Nämä edut tekevät Airbnb-supermajoittajan asemasta houkuttelevan ja voivat
vaikuttaa positiivisesti vuosituloihisi sekä auttaa sinua menestymään Airbnbalustalla.
Miten tulla Airbnb-supermajoittajaksi?
Supermajoittajaksi tuleminen edellyttää Airbnb:n asettamien kriteerien
täyttämistä. Jos sinä ja vuokraamasi tila täyttävät nämä vaatimukset, Airbnb
ilmoittaa sinulle uudesta supermajoittajan asemastasi. Supermajoittajan
merkki lisätään profiiliisi ja ilmoitukseesi. Joka kolmas kuukausi sinut arvioidaan
uudelleen, että täytät yhä majoittamisen ja ilmoituksen
suorituskykyvaatimukset. Jos et täytä tiettyjä vaatimuksia seuraavassa
arvioinnissa, voit menettää supermajoittajan aseman. On tärkeää huomata,
että vaikka arviointi tehdään kolmen kuukauden välein, suoritusmittarisi
perustuvat edellisen 12 kuukauden keskiarvoon. Siksi on tärkeää jatkuvasti
seurata vastaus- ja peruutusasteita sekä kokonaisarvioita, jotta voit säilyttää
uuden VIP-asemasi. Supermajoittajan aseman saaminen vaatii oikeiden
asioiden tekemistä. Sinun tulee myös välttää virheitä, jotka voivat vaikuttaa
vieraiden kokemukseen ja johtaa supermajoittajan merkin menettämiseen.
Tässä tekniset kriteerit, jotka sinun on täytettävä tullaksesi supermajoittajaksi:
- Kokonaisarvio - Sinun kokonaisarviosi on oltava keskiarvoltaan vähintään 4,8 tähteä.
- Majoituskertojen määrä - Sinun on majoitettava vähintään 10 kertaa
viimeisen 12 kuukauden aikana.
- Peruutusaste - Sinun peruutusasteesi on oltava alle 1%.
- Asiakaspalvelu - Sinun on vastattava yli 90% vierasviesteistä 24 tunnin
sisällä.
Olen itse ollut supermajoittaja ihan heti ensimmäisen kvartaalin jälkeen.
Ajattelin tämän olevan tavanomaista, kunnes havahduin tilastoihin, jotka
kertovat ihan toista tarinaa. Alla tilastoja Airdna:sta ajalla 08/2021–08/2022.
Tilastossa on mukana majoittajat, joilla on ollut vähintään yksi varaus kyseisellä
ajanjaksolla ja kalenteri auki vähintään 180 päivää.
- Vain 14 % majoittajista saavutti supermajoittajan aseman vuonna 2022
- 60 % Airbnb-majoittajista ei saavuttanut supermajoittajan asemaa, koska
he eivät täyttäneet vähintään 10 majoituskerran vaatimusta tai 4,8 tähden
keskiarvoista arviointivaatimusta
- Loput 26 % eivät saavuttaneet supermajoittajan asemaa, koska he joko
peruuttivat varauksia liikaa tai eivät vastanneet vieraille ajoissa.
- 80 % Airbnb-majoittajista saa arvioinniksi 4,5+ tähteä.
- Supermajoittajat veloittavat 13,9 % vähemmän yöltä kuin muut majoittajat
- Supermajoittajan keskimääräinen täyttöaste on 58 % kun taas muiden
majoittajien keskimääräinen täyttöaste on 49 %
- Supermajoittajat tienaavat keskimäärin 6 % enemmän kuin muut
majoittajat
Tilastot puhuvat minusta puolestaan. Airbnb-supermajoittajilla on
korkeampi täyttöaste, he saavat parempia arvioita ja tienaavat enemmän.
He tulevat paremmin löydetyksi.
On myös mielenkiintoista, että suurempi prosenttiosuus yksityisistä majoittajista
on supermajoittajia verrattuna ammattimaisiin majoittajiin. Yhdysvalloissa
yksityisistä majoittajista 24 % saavutti supermajoittajan aseman tilaston
vuoden ajanjaksolla, kun taas vain 8 % ammattimaisista majoittajista pääsi
samaan. Uskaltaisin olettaa, että yksityiset majoittajat ovat yleensä
aktiivisempia varausten käsittelyssä ja heidän otteensa majoittamiseen on
huomattavasti henkilökohtaisempi tuottaen myös parempia tuloksia.
Suurempia Airbnb-tuottoja sinulle toivottaen,
Elina